Lurpeko tenperatura oso konstantea da urte osoan zehar, giro-tenperatura baino hotzagoa udan eta beroagoa neguan.
Lurpeko hodien sistema baten bidez sartzen da airea edo izotzaren kontrako likidoa, gero eraikinera bideratzen dena. Era horretan lortzen den beroari esker, tenperatura erosoa edo atsegina izaten da eraikin osoan. Udan sistema alderantzikatu ahal da; izan ere, eraikinen hozketatik sortzen den beroa lurrean injektatu daiteke hozteko.
Ur geotermikoak beste erabilera batzuk ere baditu; esaterako, errepideen azpitik eraman edo bideratzea, errepideak izoztu ez daitezen neguan.
Ur termalak erabiltzeko aukera duten hiriek, Reykjavick-ek (Islandia), adibidez, barruti geotermiko bidezko berokuntza-sistemak dituzte.
Ur beroa trukagailu bateraino ponpatzen da eta honek ur garbiari ematen dio beroa. Ur hau hodien bidez banatzen da eraikinetara, beroa berokuntza-sistemetan aprobetxatzeko. Sistema hau banakako eraikinetan nahiz banaketako sistema kolektiboetan erabil daiteke.